SEG-FAYAT et la résidence La Garonne : « un projet qui transforme les vies »

« La réhabilitation de la résidence La Garonne n’est pas qu’un simple chantier », affirme Franck Winkel, Président de SEG-FAYAT. « C’est un projet ambitieux qui redonne vie à un immeuble historique, tout en s’inscrivant pleinement dans une démarche de développement durable. » Située au cœur du quartier Empalot, à Toulouse, cette résidence de 197 logements fait l’objet d’une transformation majeure. « Nous poursuivons un objectif clair : offrir un cadre de vie plus agréable aux résidents en améliorant l’efficacité énergétique du bâtiment, tout en réduisant son impact sur l’environnement. »

Une conception bioclimatique au cœur du projet

« Ce projet repose sur une conception bioclimatique, essentielle pour réduire les consommations énergétiques », explique Franck Winkel. L’isolation thermique extérieure et le remplacement des menuiseries permettront de diminuer de façon significative les déperditions de chaleur. « Cela ne profite pas seulement à l’environnement, mais aussi directement aux résidents, qui verront leurs factures baisser », précise-t-il. L’installation de panneaux solaires hybrides Heliopac sur la toiture est une autre innovation majeure. « Ces panneaux préchauffent l’eau grâce à l’énergie solaire, ce qui réduit considérablement les besoins en énergie », ajoute-t-il avec enthousiasme.

Réutilisation des matériaux : un choix éco-responsable

« Mais l’essentiel de notre mission ne réside pas dans l’optimisation des chiffres de consommation énergétique », poursuit Franck Winkel. « Nous avons pris la décision de réutiliser et recycler au maximum les matériaux déposés, notamment les menuiseries et vitrages. » En partenariat avec Saint-Gobain, SEG-FAYAT s’assure que ces matériaux trouvent une seconde vie. « Nous voulons non seulement réduire notre empreinte carbone, mais aussi contribuer à une économie circulaire. Chaque action compte. »

Améliorer le quotidien des résidents

« Nous voulons que ce projet change la vie des habitants, pas seulement l’efficacité énergétique », souligne Franck Winkel. « C’est pourquoi nous avons conçu des espaces extérieurs répondant aux besoins actuels. » Plus de 2 150 m² de balcons et terrasses seront ajoutés, tandis que certains logements seront agrandis. « Ces nouveaux espaces offriront un vrai souffle aux résidents, leur donnant un accès à l’extérieur, indispensable en milieu urbain », ajoute-t-il. « Notre priorité est que chaque habitant ressente une amélioration de son quotidien. »

Un chantier à forte dimension sociale

Franck Winkel est tout aussi passionné quand il évoque l’aspect social du projet : « Nous avons fait le choix d’investir dans l’humain. Ce chantier représente une opportunité pour des personnes éloignées de l’emploi de se réinsérer dans le monde professionnel. » Plus de 20 000 heures seront dédiées à des missions d’insertion sociale. « C’est un engagement concret de notre part. Nous voulons que ce projet profite à toute la communauté », explique-t-il.

En parallèle, SEG-FAYAT mise sur l’économie locale : « Nous avons confié plus de 30 % des travaux à des entreprises régionales. C’est une façon de soutenir le tissu économique local et de renforcer les liens avec les acteurs du territoire », précise-t-il.

Un modèle pour l'avenir

« Ce projet n’est qu’un début », confie Franck Winkel « Il montre que des réhabilitations ambitieuses et durables sont possibles, et surtout nécessaires face aux défis environnementaux actuels. » SEG-FAYAT souhaite reproduire ce modèle à plus grande échelle. « Avec la réglementation RE 2020, nous devons être prêts à innover toujours davantage pour respecter les normes les plus strictes. »

Avec un budget de 21,4 millions d’euros, cette transformation s’étendra sur 31 mois de travaux, suivis de 72 mois de maintenance. « Notre ambition est simple », conclut Franck Winkel, « créer un cadre de vie durable et exemplaire, pour aujourd’hui et pour demain.